La propiedad temporal sobre derechos en el sistema inmobiliario colombiano
Contraste y similitudes con los "estates" del derecho anglosajón
- Fecha de recepción oficial de la propuesta: 2023-04-10
- Fecha decisión editorial: 2023-07-04
- Tipo de revisión: Doble - ciego
La editorial declara haber utilizado algún sistema de búsqueda de plagio.
Autor: Yesmina V. Morales Nemez
Este libro presenta y desarrolla la propiedad sobre derechos
en inmuebles o "propiedad patrimonial" como una categoría autónoma,
diferente al dominio civil, pero cobijada por la garantía constitucional de la
propiedad del artículo 58 de la Constitución Política colombiana. A su vez,
realiza un contraste detallado entre el sistema de "estates" de los
Estados Unidos y el derecho inmobiliario colombiano, identificando en el
proceso algunos elementos del derecho romano que están presentes también en el
derecho anglosajón.
Finalmente, la obra también propone desde un análisis
crítico y serio la posibilidad de que en Colombia se puedan crear, formalizar y
negociar otros derechos sobre inmuebles más allá de los tipificados en el
Código Civil como derechos reales y a través de la autonomía privada. A manera
de ejemplo se mencionan: el "dominio temporal" y el "dominio de
tiempo compartido", por considerar que podrían ser de gran utilidad y
conveniencia para el desarrollo económico y social del país, así como para el
logro de los objetivos de política pública que se han trazado en torno a la
propiedad rural.
Palabras Clave:
Derecho de propiedad -- aspectos constitucionales – colombiaPropiedad eminente -- aspectos jurídicosPatrimonio (derecho) -- aspectos jurídicosBienes raíces -- aspectos jurídicosUtonomía de la voluntad (derecho) -- aspectos jurídicosDerechos realesCategorías:
- LAW074000. LEY > Propiedad
- LNS. Derecho de bienes. Derecho de propiedad
- 327. Sociología y Antropología > Ciencias Políticas > Relaciones Internacionales
- Derecho
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Yesmina V. Morales Nemez.
CONTENIDO
PRÓLOGO
INTRODUCCIÓN
CAPÍTULO PRIMERO
El derecho de dominio, la propiedad constitucional y el
concepto de la "propiedad-patrimonio"
1.1 La propiedad constitucional es diferente al derecho de
dominio civil
1.1.1 Codificación del derecho de propiedad
1.1.2 Constitucionalización del derecho de propiedad
1.2 De la propiedad sobre las cosas a la propiedad sobre
derechos e intereses en los bienes inmuebles: la propiedad-patrimonio
CAPÍTULO SEGUNDO
La propiedad patrimonial sobre derechos en inmuebles
diferentes al dominio
2.1 Reflexiones en torno a la negociación de derechos sobre
bienes inmuebles en Colombia
2.1.1 Modificación de la conducta de consumo con reemplazo
de las preferencias
2.1.2 Análisis estadístico
2.2 La propiedad patrimonial en Colombia sobre derechos en
inmuebles distintos al dominio: estado de cosas actual
2.2.1 La propiedad-patrimonio sobre intereses patrimoniales
que son derivados del derecho de dominio sobre bienes inmuebles
2.2.2 La propiedad-patrimonio sobre intereses patrimoniales
o derechos en inmuebles distintos a los derechos reales del Código Civil
2.3 Conclusiones del capítulo sobre el contenido y
características de la propiedad patrimonial
CAPÍTULO TERCERO
El rol de la autonomía privada en la creación y disposición
de derechos en inmuebles: dominio temporal y dominio de tiempo compartido
3.1 El rol de la autonomía privada en la creación y
disposición de intereses patrimoniales en inmuebles
3.1.1 Sobre la necesidad y/o conveniencia de una reglamentación
de la propiedad patrimonial sobre derechos en inmuebles
3.1.2 Los intereses patrimoniales en inmuebles y la Ley de
Garantías Mobiliarias (Ley 1676 de 2013)
3.1.3 Del precio de los intereses patrimoniales o derechos
en inmuebles
3.2El dominio temporal
3.2.1 El sistema de "Estates" estadounidense
3.2.2 Los intereses patrimoniales futuros con vocación
posesoria
3.2.3 Contraste entre el sistema de "estates"
estadounidense y el derecho colombiano
3.2.4 Lo que se propone: un dominio temporal para Colombia
3.3 El dominio de tiempo compartido
3.4 ¿Cómo descifrar la voluntad de las partes en los actos de
disposición de intereses patrimoniales en inmuebles?
CONCLUSIONES
BIBLIOGRAFÍA
ANEXOS
- ID: SIMEHEBOOKD506CJ6H21987924FHHJ
- Año de Publicación: 2024
- Presentación: EPUB (Digital: descarga y online)
- Número absoluto de páginas: 346 Páginas
- ISBN13: 9789585060302
- PVP: COP 62400
- ID: SIMEHPODIC98C70D7H128GEEC89I
- Año de Publicación: 2024
- Presentación: Encuadernación comercial (Tapa blanda o Bolsillo)
- Tamaño: 24 x 16.7 x 21 cm
- Número absoluto de páginas: 346 Páginas
- ISBN13: 9789585060296
- Peso: 0.3 kg
- PVP: COP 107279
- ID: SIMEHPRINT1G2IB59E3J1DF67H4A7B
- Año de Publicación: 2024
- Presentación: Encuadernación comercial (Tapa blanda o Bolsillo)
- Tamaño: 24 x 17 x 21 cm
- Número absoluto de páginas: 346 Páginas
- ISBN13: 9789585060296
- Peso: 0.49 kg
- PVP: COP 104000